El documento que se está difundiendo no es una simple nota informativa. Refleja una clara declaración de intenciones y pone de manifiesto la forma en que se pretende consolidar una determinada interpretación jurídica de nuestras propiedades.
Lo que en él se da por sentado es que, mediante una ley, se ha especializado un suelo y, como consecuencia de ello, se pretende transformar la naturaleza jurídica de los inmuebles que adquirimos hace años. Los propietarios compramos apartamentos y bungalós inscritos en el Registro dela Propiedad como fincas independientes, libres de cargas y sin limitación de uso.
Contra la imposición del uso turístico a inmuebles independientes
Su destino podía ser el turístico si el propietario así lo decidía, pero nunca existió la obligación de destinarlos a esa actividad. Además, el propio régimen jurídico de la explotación turística extrahotelera establecía que dicha actividad solo podía desarrollarse cuando un explotador reunía el 50 % más uno de los apartamentos o bungalós de un complejo inmobiliario. Si no alcanzaba esa mayoría, no podía desarrollar la actividad económica de explotación turística extrahotelera.
Sin embargo, ahora se pretende cambiar las reglas una vez consolidadas las situaciones jurídicas nacidas al amparo de la legislación vigente en el momento de la compra. Después de haber adquirido e inscrito nuestras propiedades con todos los derechos inherentes a una finca independiente, se intenta sostener que lo que realmente poseemos es una unidad alojativa con un único destino posible: el turístico, llegando incluso a considerar que nuestras propiedades forman parte de un establecimiento turístico.
Esa es precisamente la realidad que deja entrever la nota informativa: da por hecho un cambio en la naturaleza jurídica de nuestros inmuebles, sustituyendo la realidad con la que fueron adquiridos e inscritos por otra interpretación que hoy se pretende consolidar.
Por qué es crucial conservar la nota simple del momento de la compraventa
Por ello, queremos hacer una recomendación importante a todos los propietarios: no soliciten una nueva nota simple registral únicamente para comprobar esta situación. El documento que acredita las condiciones con las que se adquirió el inmueble es la nota simple obtenida en el momento de la compra, la que habitualmente se solicitó antes del otorgamiento de la escritura pública y que refleja la realidad registral existente en aquella fecha.
Es esa documentación la que conviene conservar cuidadosamente. Una nota simple expedida en la actualidad puede reflejar la descripción registral vigente en este momento, fruto de la evolución administrativa o registral que haya podido producirse con posterioridad. Ello no modifica, por sí solo, los derechos con los que cada propietario adquirió su inmueble, pero puede dificultar la comparación con la realidad registral existente en el momento de la adquisición.
Por ese motivo, resulta especialmente importante preservar la documentación original. La nota informativa, por tanto, no solo informa. También pone de manifiesto el proceso mediante el cual se pretende consolidar una determinada interpretación sobre la naturaleza y el destino de nuestras propiedades, dando por sentado que lo que antes eran apartamentos y bungalós adquiridos como fincas independientes han pasado a ser considerados unidades alojativas integradas en un establecimiento turístico.
Por qué es crucial conservar la nota simple del momento de la compraventa
Ese es el verdadero alcance del documento y la razón por la que todos los afectados deben conocerlo y conservar la documentación que acredita las condiciones originales de adquisición de sus inmuebles.
Como siempre gracias a Maribe Doreste y a este digital, e invito a todos a dar máxima difusión a este artículo.
muchas gracias maspalomaplus.com. por estar con nosotros y hacerte eco de las injusticia que están fijo planteándose los POLITICOS que nos Gobiernan con los empresarios, ya no saben cómo hacer trampa.
Como se atreven a llegar a estos extremos en contra miles de propietarios.
Clavijo no te perdono como nos engañaste.
Espero que se vea esa tracción en las urnas
expropiacion en toda regla,explotadoras ,políticos y políticas de la mano,en las urnas nos veremos, que verguenza.
GRACIAS MARIBE 💪💪💪💪💪
Gracia Maribel, por tu dedicación a la causa
Muchas gracias por este importante artículo. Muchos propietarios compartimos esta preocupación. Compramos nuestras viviendas y bungalows como propiedades independientes, con escritura pública e inscripción registral, sin ninguna obligación de destinarlos exclusivamente al uso turístico ni de formar parte de una explotación turística.
La seguridad jurídica y la protección de los derechos adquiridos son principios fundamentales de un Estado de Derecho. Una reinterpretación posterior de la naturaleza jurídica de nuestras viviendas no debería suponer la pérdida de los derechos con los que fueron adquiridas.
Esperamos que los tribunales aclaren definitivamente esta cuestión y garanticen el respeto a los derechos de todos los propietarios.
increíble las artimañas que se inventan para echar a los propietarios de sus casas, quién les da derecho a hacer negocio con la propiedad ajena, si tanto interés tienen porque no dejan sus propiedades en manos de los explotadores, porqué siempre rtenemos que sufrir las consecuencias la gente sencilla y a trabajadora que hemos luchado tanto por tener algo, quiénes son para creer que pueden decidir con lo que no les pertenece. Es que no van a parar nunca 😡