La PALT reclama una solución parlamentaria con garantías democráticas para evitar la cesión forzosa a explotadores
Apoyo a la Proposición de Ley 11L/PPL-0014 para diferenciar vivienda y unidad alojativa
La Plataforma de Afectados por la Ley Turística (PALT) quiere hacer pública su posición ante el actual debate sobre la legislación turística de Canarias y, especialmente, ante la tramitación de la Proposición de Ley 11L/PPL-0014, presentada por el Grupo Parlamentario Socialista, relativa a la modificación de la Ley 2/2013 y de la Ley 6/2025.
La PALT manifiesta su apoyo a que esta Proposición de Ley sea tramitada, debatida y mejorada por el conjunto del Parlamento de Canarias, porque considera que introduce en el debate una cuestión que para miles de propietarios resulta esencial: diferenciar jurídicamente lo que es una vivienda o un apartamento de lo que es un establecimiento turístico y una unidad alojativa.
La Plataforma entiende que esta iniciativa puede y debe ser enriquecida durante su tramitación parlamentaria, con las aportaciones de todos los grupos políticos y, también, con la participación de la sociedad canaria.
En este sentido la PALT señala que «Lo que está en juego no es una cuestión menor» y que estamos hablando del modelo turístico, territorial y residencial de Canarias», subrayando que «No estamos pidiendo que nos den una vivienda. estamos pidiendo que respeten la que tenemos»
Crítica al marco legal por despojar del derecho de uso a los propietarios particulares
Asimismo Maribe Doreste, en nombre de la PALT, ha dejado constancia de que «ya tenemos un viviendaa, la hemos comprado, la hemos pagado, la hemos habitado, la hemos mantenido, la hemos transmitido en algunos casos a nuestros hijos; y durante décadas hemos ejercido sobre ella nuestros derechos como propietarios» y que «Lo que reclamamos es mucho más sencillo: Que se respete nuestra vivienda y nuestra propiedad».
«No se puede cambiar nuestra casa cambiando las palabras»
La PALT considera imprescindible que el legislador diferencie claramente tres realidades que no pueden confundirse: La vivienda o apartamento propiedad de una persona; el complejo inmobiliario sometido al régimen de propiedad horizontal que puede disfrutar de la cualidad de acoger la actividad turística de los apartamentos cuyos titulares dominicales así lo deseen. Y, el establecimiento turístico que desarrolla una actividad económica de alojamiento completamente si así lo desean su o sus legítimos propietarios.
La Ley 2/2013 establece el deber de destinar los establecimientos turísticos a la actividad turística y habla expresamente de los “titulares de los establecimientos turísticos”. (BOE)
La Plataforma considera que «una propiedad no puede dejar de ser vivienda porque alguien la denomine unidad alojativa» y que «un complejo inmobiliario sometido a propiedad horizontal no puede convertirse automáticamente en un establecimiento turístico por una interpretación que termine desplazando y vaciando el contenido de los títulos de propiedad y a la propia Ley de Propiedad Horizonta»
La PALT también pide que se respete el título constitutivo y la historia jurídica de cada propiedad, señalando que «los propietarios afectados adquirieron sus apartamentos y bungalows conforme al marco jurídico existente en cada momento». Además quiere aclarar, que el uso de una propiedad no lo tiene la persona sino la propiedad, por tanto, si nuestros hijos heredan, heredarán lo que ostentamos y no otra cosa, y que «Los propietarios adquirieron sus inmuebles, cuando todavía no existía el actual entramado legislativo turístico de Canarias».
La PALT también considera esencial que cualquier reforma respete el derecho de propiedad. el derecho a la vivienda, la seguridad jurídica, la confianza legítima, la proporcionalidad de las medidas; y la realidad jurídica con la que esas propiedades fueron adquiridas.
La Plataforma cuestiona que, cincuenta años después, se «pueda reinterpretar el contenido de una propiedad hasta convertir aquello que el ciudadano adquirió como vivienda en una pieza de un establecimiento turístico que no puede destinarse a otro fin que no sea el turístico, lo que hoy deja sin precio a nuestras propiedades que sólo acceden a ellas el explotador turístico y al precio que quiera pagar».
La PALT quiere dejar claro que no está contra el turismo, subrayando que una cosa es proteger una actividad económica y otra muy distinta es convertir las propiedades de los ciudadanos en instrumentos necesarios para el desarrollo de esa actividad».
Por otra parte la PALT considera que precisamente por la trascendencia económica y social del turismo para Canarias, la reforma de su legislación debe contar con un amplio debate parlamentario, por lo que, en su opinión, la Proposición de Ley del PSOE actualmente en tramitación ofrece, a juicio de la Plataforma, una oportunidad para abordar ese debate. Y precisamente por eso la PALT pide que todo el arco parlamentario participe en su debate.
Exigencia de un debate parlamentario transparente frente a los Decretos Leyes de Turismo
Asimismo se expone que la Cámara de Canarias debe tener la oportunidad de analizar conjuntamente qué modelo turístico, residencial y territorial quiere para las próximas décadas, «porque una materia de esta trascendencia no debería quedar reducida a modificaciones por un Decreto Ley que propone la consejería de turismo, modificaciones parciales destinadas exclusivamente a resolver las necesidades de un determinado sector turístico que con el decretazo, se garantizan el poder dentro de los complejos propiedad de otros, éstos al que el decretazo les despoja del contenido del derecho de propiedad.
Una garantía democrática
Para la PALT, que una cuestión de esta trascendencia llegue al Parlamento mediante una Proposición de Ley como la propuesta por el PSOE significa la posibilidad de que exista debate, enmiendas, aportaciones de todos los grupos, participación social, transparencia y, finalmente, una decisión democrática de la Cámara.
La Plataforma considera que esa es la forma adecuada de abordar una reforma que afecta simultáneamente al turismo, la propiedad, la vivienda, el territorio y la economía de Canarias.
Y que una actividad económica legítima como el turismo no necesite convertir nuestras viviendas en habitaciones de hotel para poder desarrollarse. Porque hay una diferencia fundamental entre que en un complejo exista actividad turística y que la propiedad privada de cada ciudadano quede necesariamente subordinada a esa actividad.
Finalmente la PALT considera que la «Nosotros no compramos un hotel, compramos una vivienda» resume perfectamente el problema.
Por eso pide al conjunto del Parlamento de Canarias que abra el debate, estudie la Proposición de Ley 11L/PPL-0014, introduzca las mejoras que considere necesarias y permita que todas las fuerzas políticas participen en la construcción de una solución jurídicamente segura y socialmente equilibrada. (Parlamento de Canarias)
La Plataforma señala que el objetivo debe ser construir una Canarias donde nadie tenga que entregar su casa para que otro pueda hacer negocio con ella«.