La PALT exige seguridad jurídica para las propiedades adquiridas legítimamente y rechaza perder sus casas en favor del sector explotador
En la carta Maribe Doreste traslada su preocupación ante la necesidad de revisar y mejorar el marco normativo que regula la relación entre la actividad turística, el territorio, la vivienda y los derechos de quienes habitan nuestras islas.
Inseguridad jurídica y vulneración de la Propiedad Horizontal en beneficio de la explotación
En la misma se señala que «desde hace años, miles de propietarios canarios viven una situación de inseguridad jurídica derivada de la aplicación de la legislación turística a apartamentos y bungalós adquiridos legítimamente, muchos de ellos como viviendas, sin que sus títulos de propiedad reflejaran las limitaciones de uso que hoy se pretenden imponer».
También que «Esta realidad afecta afecta a personas, familias, residentes de larga duración y ciudadanos que aspiran a envejecer dignamente en sus hogares, sin verse obligados a renunciar al uso residencial de una propiedad adquirida legalmente».
Así mismo expone que «Los cambios normativos posteriores a la promoción, construcción y venta de estos complejos inmobiliarios llevan a la confusión de que nuestras propiedades compradas hace décadas libres de cargas y sin limitación de usos, ahora sean consideradas establecimientos turísticos al 100 % donde su único uso sea el turístico con explotador o gestor. Es decir, nuestros inmuebles quedan en manos de la Normativa Turística sectorial y abandonan la Ley de Propiedad Horizontal con la que nacimos y por tanto el título constitutivo que ostentamos, y todo ello para favorecer al sector que ya está en récord de turistas, y que ocupa una media del 80% de lo que oferta, pero aún así, quieren nuestras casas».
Del mismo modo subraya que «Esta situación, a nuestro modo de ver y sentir muy injusta, la han generado las Leyes recientes, que lejos de resolver y solventar un problema de regulación, lo ha venido agravando como hemos expuesto a sus señorías en sede parlamentaria. Lo que ha provocado una pérdida de confianza legítima y de seguridad jurídica en los ciudadanos junto a la pérdida del valor patrimonial de lo que con tanto esfuerzo habíamos adquirido».
Solicitud de admisión a trámite de la Proposición de Ley del PSOE
Por ello, consideramos que la «Proposición de Ley presentada por el Grupo Parlamentario Socialista para modificar la regulación turística constituye una oportunidad que no debería desaprovecharse» y que «La futura regulación turística de Canarias no debería ser el resultado exclusivo de la voluntad de los grupos que sostienen al Gobierno, Coalición Canaria y Partido Popular, sino la expresión de un acuerdo lo más amplio posible entre las fuerzas políticas y los sectores sociales afectados».
Desde la PALT defendemos que es posible proteger la actividad turística y, al mismo tiempo, respetar los derechos de propiedad, los usos residenciales legítimamente consolidados y la seguridad jurídica. No creemos que ambos objetivos deban presentarse como incompatibles.
El verdadero reto consiste en establecer una regulación clara, proporcionada y respetuosa con los derechos de todos, que distinga adecuadamente entre los establecimientos destinados a la explotación turística y los complejos inmobiliarios en los que existen apartamentos y bungalós de propiedad privada, con situaciones jurídicas que deben analizarse conforme a su origen, sus títulos y el planeamiento aplicable.
Finalmente expone que «Por eso, le solicitamos respetuosamente su apoyo a la admisión a trámite de la Proposición de Ley del PSOE y su compromiso de trabajar, junto con los demás grupos parlamentarios, para mejorarla, ampliarla y consensuarla con la sociedad canaria».