Alejandro Marichal y Davinia Ramírez destacan el respaldo unánime a la norma tras años de reivindicación de los propietarios de PALT
El pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado por unanimidad, de forma inicial, la ordenanza municipal de Urbanismo y aclarar la situación jurídica del uso residencial de apartamentos y bungalós en la zona turística litoral. El acuerdo supone un avance en una reivindicación histórica de los propietarios.
La aprobación se produjo ante unos 80 vecinos, con Maribe Doreste, presidenta de PALT, que aplaudieron tras conocerse el respaldo unánime de la Corporación.
Un paso adelante
Alejandro Marichal, destacó que el acuerdo es fruto de años de diálogo con los afectados y dos años de trabajo técnico y jurídico, señalando que “llegar hasta aquí ha requerido mucho trabajo” y que su relación con la PALT, hace ocho años, y escuchar a sus representantes le hizo cambiar su visión sobre la convivencia de los usos turísticos y residenciales. “Aquellas conversaciones me enseñaron algo que debe acompañarnos siempre en política: escuchar obliga a estar dispuesto a cambiar de criterio”.
La ordenanza establece criterios para determinar la situación jurídica de los usos residenciales existentes en la zona turística, teniendo en cuenta cuándo comenzaron, si estaban autorizados y qué legislación les resulta aplicable. Para ello, diferencia las situaciones anteriores y posteriores al Plan General de 1996, a la Ley de Renovación Turística de 2013 y al régimen previsto por la Ley del Suelo de 2017.
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, explicó que “No todos los apartamentos y bungalós tienen la misma situación legal y ahora contamos con criterios claros para determinar qué derechos corresponden a sus propietarios». La regulación distingue los usos residenciales conformes al planeamiento, los que se encuentran en situación legal de consolidación y los que están fuera de ordenación, con el régimen que corresponda en cada caso.
Certificados municipales para acreditar la situación legal de cada inmueble
Una vez se apruebe la Ordenanza, una de sus medidas es solicitar un certificado municipal que acredite la situación jurídica del uso residencial de cada inmueble, mediante documentación, escrituras, licencias, empadronamientos, suministros y otros. La ordenanza establece un plazo de un mes para su emisión. El certificado tendrá carácter declarativo y no supondrá una legalización automática ni anulación de sanciones, aunque podrá aportarse como prueba en los procedimientos correspondientes.
Marichal recordó a Blas Padrón, expresidente de la PALT, y Javier Luzardo, abogado que colaboró en la defensa jurídica de los afectados, ambos fallecidos, agradeciendo el respaldo de todos los grupos políticos, que permitió alcanzar la unanimidad.
Ahora se abre una fase de información pública y la posibilidad de presentar alegaciones antes de completar la tramitación. El siguiente paso será defender la convivencia de usos residenciales y turísticos en el futuro Plan de Modernización de Maspalomas–Costa Canaria, apuntando que «nuestro municipio vive del turismo, pero son sus vecinos quienes lo han construido, lo sostienen con su trabajo y merecen formar parte de su futuro”.
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Mi más sincero agradecimiento a toda la directiva de la PALT y a todos sus socios por su esfuerzo, dedicación y perseverancia, por no desfallecer a pesar de tantas dificultades.
Mi agradecimiento también a todos los grupos políticos por la aprobación unánime de esta ordenanza y, muy especialmente, a **Alejandro Marichal**, principal impulsor de esta iniciativa, por su compromiso para sacarla adelante.
Somos conscientes de que esta ordenanza representa tan solo un pequeño paso hacia el reconocimiento y la defensa de nuestros derechos.
Gracias de corazón a quienes llevan tantos años trabajando, muchas veces de manera desinteresada, por una causa que afecta a miles de propietarios y residentes.
Queda mucho camino por delante, pero hoy es justo reconocer el esfuerzo de todos, agradecer este avance y seguir adelante, unidos y sin rendirnos.
Agradecer al Sr Marichal por no ceder a las presiones de los lobbies, incluso de su propio partido y poner blanco sobre negro que nunca hemos sido ilegales por vivir y no ceder nuestras casas a los explotadores.
Gracias a todas las formaciones políticas que votaron a favor, empatizando con nuestro problema y la gran injusticia de la Consejera Jessica L. Verdugo.